Nie słuchaj tego człowieka, bo Cię zniechęci do każdego pomysłu.
Jeżeli tanio kupisz apartament w dobrym miejscu na Kanarach na przykład to nie ma za bardzo szans żeby stracić Mam przykład znajomych, którzy kupili tak apartamenty na Gran Canarii.

Spozniony jestes o min. 2-3 lata z tym pomyslem. Ceny sa chore. Nie zarobisz. W przyszlym roku jak stopy beda na poziomie 7% duzo mieszkan wroci do obiegu w wyniku braku spłaty. Juz to przerabialismy w 2007/2008

Analizowałeś w ogóle koszt zakupu, urządzenia, utrzymania i przychody z takiej nieruchomości?


Jeśli tanio kupisz dolary, to wystarczy je sprzedać, jak będą drogie. I ponawiać takie działanie. To jest właśnie sens i meritum Twojej rady.
Ale skoro masz takich znajomych, to wszystko jasne, chapeau bas. A czy mógłbyś przedstawić bilans finansowy ich inwestycji?

nasze-filmiki-z-podrozy,1566,17941&hilit=Filmiki?start=1140

Post #1145

Analizowalam, i nadal wydaje mi sie to oplacalne pod wzgledem lokaty kapitalu. Jednak zdaje sobie sprawe z tego, ze inwestujac w innym kraju moge nie wziac pod uwage roznych czynnikow niewystepujacych w PL. Jesli jestes chetny do pomocy i podzielenia sie swoim doswiadczeniem/wiedza bede wdzieczna, jesli nie, prosze nie rzucaj juz tez bez poparcia ich konkretami, bo nie o to prosilam.

Podzielisz się z nami swoją analizą? Wtedy wiele się wyjaśni...

Nie jestem ekspertem!!!
Temat analizowałem na prośbę innej osoby i wstępnie zapoznałem się z takimi danymi:
http://casona.pl/koszty-utrzymania-nier ... hiszpanii/
http://casona.pl/uslugi-sprzedaz-nieruc ... hiszpanii/
https://polacos.pl/
Jeśli od tego nie zaczęłaś to może warto.

Widzę tu dwa aspekty.
1. Znane podejście biznesowe, tzn. mamy gotówkę i chcąc uchronić się przed inflacją lokujemy ją w to, co normalnie bywa dobrym zabezpieczeniem np. mieszkanie. Kwestia istotna, to gdzie, jakie i jak będziemy na nim zarabiać: wynajem wakacyjny w miejscu dokąd jeżdżą turyści czy całoroczny w np. dużym mieście ośrodku biznesowym. Takie kryteria były od dawna znane chyba. Niedawno czytałem o kupowaniu mieszkania w Bułgarii, bo niedrogo a do tego w UE.
2. Kwestia wojny na przykładzie Ukrainy. Wyobraźmy sobie, że rzutki Ukrainiec zainwestował w kilka mieszkań i teraz ma kilka ruin, Gdyby to było u nas w Polsce to taki posiadacz miałby prawo do udziału w gruncie w wysokości ułamka, bo mieszkanie zostało zniszczone. Ubezpieczenie może nie obejmować wojny a jeśli nawet będzie, to pytanie jak z wypłacalnością, wartością złotówki no i co z bezpieczeństwem środków na kontach w polskich bankach.

Żeby zabezpieczyć się od wariantu 2 to trzeba by kupić mieszkanie (lub kilka) powiedzmy w Hiszpanii, może Włoszech, Francji bo na razie ograniczamy się do UE. Wtedy niezależnie od dodatkowych przychodów czy lokaty kapitału mielibyśmy dokąd się ewakuować aczkolwiek dobrze by było, żeby oprócz mieszkania mieć też parędziesiąt tys. Euro, CHF czy USD na koncie w miejscowym banku.
Wówczas można by mówić o jakiejś ochronie kapitału, co może być dla kogoś ważniejsze niż procentowa stop zwrotu.
Z mojej strony to luźna dywagacja, bo nie kupowałem i nie kupuję mieszkań za granicą ale w świetle wojny u naszych sąsiadów można podywagować.

O okupas słyszeli?

Niestety tak, wiesz czy firmy zarzadzajace nieruchomosciami maja nad tym kontrole np. sprawdzaja co 2 dni czy kogos nie ma na miejscu?



Dokladnie o tym mysle.



Dziekuje bardzo!!!

Cos w tym jest, ciekawe tylko jak duzy bedzie wtedy spadek cen. Czy sa jakies kraje gdzie perspektywy sa lepsze?

Akurat pojawił się artykuł na ten temat u Samcika:
https://subiektywnieofinansach.pl/oplac ... py-zwrotu/

Poszukaj akcje spółek dywidendowych.. mozna wyrwac 7-9% rocznie. Sa spolki ktore placa od wielu,wielu lat co roku. Lepiej wyjdziesz niz na mieszkaniu

nie mam smykałki informatycznej by sie tego podjac na forum
ale gdyby stworzyć np tabele gdzie forumowicz do konca kwietnia moze podac jeden typ inwestycji ktory mozna w prosty sposob sprawdzic jego cene akcja/surowiec/waluta itp
i po roku zdmuchnac kurz z tabeli i zobaczyc kto mial najlepsza szklana kule ?

Jeśli komuś zależy na bezpiecznym ulokowaniu, to obligacje skarbowe z rynku wydają się nie głupie. Ok 6% do wyciągnięcia jest na bezpiecznych obligacjach skarbowych.

Te inflacyjne dopiero od drugiego roku

Reszta to marnowanie kasy

Tak, dlatego lepiej kupić na rynku wtórnym na Catalyst.

Prawda jest taka, że jak będziesz inwestować bezpiecznie, to nigdy nie zarobisz.
Tylko akcje, najlepiej dywidendowe - one traktowane jako inwestycja długoterminowa pozwolą budować swój majątek na przyszłość.

Obecnie aż się prosi żeby wykupić akcje silnych spółek.

Czerwono czerwono czerwono

Krypto kupuję jak spada i sprzedaję, gdy idzie w górę i wyjazdy za free.

_________________
Zamiast dziękuję klikamy „Lubię” / „Pomocny post”, jeśli tak jest.

Kochać to chcieć przemierzyć cały świat we dwoje, po to, by nie było miejsca na ziemi wolnego od wspólnych wspomnień.