Dlaczego nie ochronie kapitalu? Zalezy mi wlasnie na tym. Uwazasz ze taka nieruchomosc straci na wartosci/koszt zarzadzania bedzie za wysoki? Widze ze wypowiadasz sie z bardzo duza pewnoscia, wiec zakladam, ze masz duza wiedze w tym temacie. Moglbys podpowiedziec dlaczego tak uwazasz?

Jeżeli tanio kupisz apartament w dobrym miejscu na Kanarach na przykład to nie ma za bardzo szans żeby stracić Mam przykład znajomych, którzy kupili tak apartamenty na Gran Canarii.

W zwiazku z szalejaca inflacja i niepewnoscia co do bezpieczenstwa, mysle o:
1. zakupie malego mieszkania w turystycznym rejonie - inwestycyjnie, wynajm krotko lub dlugo terminowy - zarzadzane przez firme zewnetrzna.
2. dzialki jako lokaty kapitalu.

Rozmawialam juz z kilkoma lokalnymi posrednikami, jednak nie trafilam na nikogo godnego zaufania (mieszkam w PL, potrzebuje zaufanego posrednika, ktory poprowadzi caly proces zakupu). Czy macie wiedze w tym temacie? Chetnie dowiem sie wiecej, jaki kraj wybrac, jakie sa zawilosci podatkowe, na co zwocic uwage.

Podzielcie sie swoim doswiadczeniem

Analizowałeś w ogóle koszt zakupu, urządzenia, utrzymania i przychody z takiej nieruchomości?

W zwiazku z szalejaca inflacja i niepewnoscia co do bezpieczenstwa, mysle o:
1. zakupie malego mieszkania w turystycznym rejonie - inwestycyjnie, wynajm krotko lub dlugo terminowy - zarzadzane przez firme zewnetrzna.
2. dzialki jako lokaty kapitalu.

Rozmawialam juz z kilkoma lokalnymi posrednikami, jednak nie trafilam na nikogo godnego zaufania (mieszkam w PL, potrzebuje zaufanego posrednika, ktory poprowadzi caly proces zakupu). Czy macie wiedze w tym temacie? Chetnie dowiem sie wiecej, jaki kraj wybrac, jakie sa zawilosci podatkowe, na co zwocic uwage.

Podzielcie sie swoim doswiadczeniem

O okupas słyszeli?

Widzę tu dwa aspekty.
1. Znane podejście biznesowe, tzn. mamy gotówkę i chcąc uchronić się przed inflacją lokujemy ją w to, co normalnie bywa dobrym zabezpieczeniem np. mieszkanie. Kwestia istotna, to gdzie, jakie i jak będziemy na nim zarabiać: wynajem wakacyjny w miejscu dokąd jeżdżą turyści czy całoroczny w np. dużym mieście ośrodku biznesowym. Takie kryteria były od dawna znane chyba. Niedawno czytałem o kupowaniu mieszkania w Bułgarii, bo niedrogo a do tego w UE.
2. Kwestia wojny na przykładzie Ukrainy. Wyobraźmy sobie, że rzutki Ukrainiec zainwestował w kilka mieszkań i teraz ma kilka ruin, Gdyby to było u nas w Polsce to taki posiadacz miałby prawo do udziału w gruncie w wysokości ułamka, bo mieszkanie zostało zniszczone. Ubezpieczenie może nie obejmować wojny a jeśli nawet będzie, to pytanie jak z wypłacalnością, wartością złotówki no i co z bezpieczeństwem środków na kontach w polskich bankach.

Żeby zabezpieczyć się od wariantu 2 to trzeba by kupić mieszkanie (lub kilka) powiedzmy w Hiszpanii, może Włoszech, Francji bo na razie ograniczamy się do UE. Wtedy niezależnie od dodatkowych przychodów czy lokaty kapitału mielibyśmy dokąd się ewakuować aczkolwiek dobrze by było, żeby oprócz mieszkania mieć też parędziesiąt tys. Euro, CHF czy USD na koncie w miejscowym banku.
Wówczas można by mówić o jakiejś ochronie kapitału, co może być dla kogoś ważniejsze niż procentowa stop zwrotu.
Z mojej strony to luźna dywagacja, bo nie kupowałem i nie kupuję mieszkań za granicą ale w świetle wojny u naszych sąsiadów można podywagować.

Nie jestem ekspertem!!!
Temat analizowałem na prośbę innej osoby i wstępnie zapoznałem się z takimi danymi:
http://casona.pl/koszty-utrzymania-nier ... hiszpanii/
http://casona.pl/uslugi-sprzedaz-nieruc ... hiszpanii/
https://polacos.pl/
Jeśli od tego nie zaczęłaś to może warto.

Spozniony jesteso min. 2-3 lata z tym pomyslem. Ceny sa chore. Nie zarobisz. W przyszlym roku jak stopy beda na poziomie 7% duzo mieszkan wroci do obiegu w wyniku braku spłaty. Juz to przerabialismy w 2007/2008